四年前，一个年仅35岁的民营企业家毅然投身房地产业；四年后，由他一手打造的地产公司，不仅在汉中房产业中名列前茅，而且在全省房地产界也争得了一席之地。
高端访问——
万邦集团董事长杨海明——
低调做人，认真做事
说起万邦，似乎早已成为人们茶余饭后议论的焦点。随着万邦时代广场项目的正式开发，万邦集团一夜之间从一个名不见经传的企业成为汉中房地产业的翘楚。它的迅速崛起，在外因上得益于汉中经济快速增长的大环境；从内因上看，则和领军人物杨海明领先一步的超前意识密不可分。
告诉世人一个真实的万邦
万邦时代广场不仅是市区两级人民政府招商引资的重要成果，也是汉中市城市建设的重点工程。项目在短短的数月时间内，工程建设就达到了令人惊叹的程度。那么，万邦究竟是一个怎么样的企业呢？
记者：杨总，许多人都在说，对于汉中这个经济并不是特别发达的城市来说，商业广场已经很多了，可为什么你还会毅然选择在汉中投资13个亿来修建万邦时代广场这样一个商业项目呢？
杨海明：在万邦时代广场得到合理合法的开发权的时候，我们特意邀请国内外许多有名的专家进行论证，按国际上通用的计算方式，得出了结论：汉中人均商业总拥量远低于世界平均水平。而且一直以来，汉中的商业圈都存在着零散、规划不好、功能不全、设施落后等许多问题。万邦公司作为本市士生士长的企业，有着改变落后的商业格局和提高城市形象的使命。所以我们毅然决定开发万邦时代广场项目并对项目在汉中取得成功毫不怀疑。
记者：万邦时代广场在一开始就吸引了足够的眼球，但许多市民都还处在一种道听途说的状态中，万邦到底是一个什么样的企业？
杨海明：实际上，我们万邦实业集团是一个多元化经营的民营企业，总公司成立于9 0年代初，发展壮大于9 0年代末、腾飞于二十一世纪初。集团下属的煤矿开发经营、万邦大酒店、万邦商务会馆、秦汉物资公司、鸿海物业管理有限公司、汉中鼎诚商业管理有限公司、鸿洋餐饮文化有限公司、万邦建材综合厂等企业在整个西北地区都有一定名气。而担负万邦时代广场开发任务的万邦置业发展有限公司则成立于2002年，这个项目选址于原市体育场，位于城市中轴线天汉大道中段，由天汉大道、友爱路、太白路、北小巷围合而成。踞汉中城市核心，四面临街，整体通达性极好。周边酒店、银行、商业等各类配套设施林立，是汉中城市人流量最大和市民购物、娱乐、休闲等日常性消费高度集中的区域。公司在充分尊重城市历史文化、土地价值和注重可持续发展的基础上，依据人的行为特征进行空间组织和合理布局，体现了都市的和谐性、整体性和延续性。倾力将项目打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、商务等多功能为一体的“一站式、体验型”现代、时尚商业中心。
在交通流线及空间组合布置上，采用“一轴、多环、多中心”的布局，从交通运输、人货流集散、车辆停放等各方面进行综合考虑，在纵向、横向上设天桥、连廊、自动扶梯、观景电梯、垂直电梯、楼梯等交通设施，使整个建筑物各区域之间形成纵横交错、上下贯通的立体交通体系，并实现铺铺的均好性。
在业态规划上，遵循集约化、规模化和互补性原则，对万邦时代广场进行了科学、合理的商业业态配置和规划，以满足不同层次和目的的消费需求。同时为实现项目的可持续发展和经营，组建了由国内知名商业管理团队领衔的专业经营管理公司，对项目商业进行统一运营和管理。 项目商业主体将在今年２月底竣工，装修和设备调试将在２００７年中旬完成，商业部分在2007年下旬即可交房，整个商业计划将于2008年初开业。
“城市名片”将大大提高汉中形象和城市品位
万邦时代广场总的商业经营面积达到了17万平方米，运营后的万邦时代广场将会当之无愧地成为我市商业的核心，而对这样一个汉中商业的“航空母舰”来说，对其商业运营能力有着相当高的要求，万邦到底能不能完成呢？
记者：对于万邦的宣传口号“城市名片”，很多人都在质疑。万邦时代广场的特色到底在哪里？体现了汉中什么特质？为什么是“城市名片”呢？
杨海明：一直以来，我们万邦都面临着三个方面的压力。首先，传统观念严重左右着市民的决断。众所周知，原来的体育场是公共用地，现在拿来做商业开发，这本身就可能引起市民争议；其次，政府的厚望。13个亿的投资，这在汉中历史上是头一次，各级政府部门对万邦的关注可想而知；最后，城市公共用地的压力。中央大道拓宽、城市改造等等方面，都要求万邦必须压缩开发用地。
对于以上，万邦一直都在做着不懈的努力。为了能将全新的理念带到汉中，我们重金聘请国内外商业领域的专家，不惜时间、金钱，赴上海、北京、成都等地学习先进经验，同时还去许多失败的楼盘吸取教训，总结原因。完成后，又聘请世界著名的香港戴德梁行及清华、西北、西南、新加坡等地的设计院拿方案，最终建筑设计方案由具有丰富商业地产项目设计经验和超前设计理念的澳大利亚ANS建筑设计事务所进一步集优剔次完善了方案，景观设计方案由上海原土景观设计公司设计。可谓博取众家之长。
等广场彻底完工后，无论从建筑本身的规划还是从建筑的品质上都将是汉中城市建筑的革新，会在很大程度上提高汉中城市品位和形象。所以说，“城市名片”这个宣传口号，还是非常恰当的。
万邦时代广场的成功之道
记者：现在汉中有许多商业项目都在出售，所以很多人都在犹豫，不知道该投资哪，你觉得对于这些人来说，万邦的房子优势到底在哪？能给投资者带来什么？
杨海明：万邦的优势总结出来，有以下几点：
１、汉中有史以来投资最大的项目（投资近13亿），也是规模最大的项目。（22万平方米）
２、 汉中第一个具有国际先进商业理念的超大型综合购物中心 SHOPPING MALL。
３、 汉中第一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、酒店、旅游于一体的一站式体验型商业中心。（改变汉中未来商业影响生活，大商业时代来临）
４、汉中第一个有一万多平方米的四个休闲广场、有近三万平方米地下停车场的商业项目。
５、 汉中第一个纯正的商业步行街，“回”字型商业步行街，由 四条宽12米的街道围合组成，两边都是临街门面，配合景观绿化休闲桌椅，可以充分享受“逛街”的乐趣。
６、汉中第一个上万平方米的日用超市，“家世界”用最低廉的价格提供最丰富的产品 。
７、汉中第一个24小时营业的综合休闲娱乐不夜城（不包括百货店和超市） 。
８、汉中第一个进行前期科学规划后期专业经营管理的商业项目 。
９、修建了天汉大道和太白路三条行人过街地下通道，改建了太白路，同时修建了四个休闲广场。
最重要的是万邦集团每一位员工都具有孜孜不倦、精益求精和高度的社会责任感精神。
另外，我们还引进了最先进的管理经验，为所有业主和客商搭建商业资讯服务平台。除此外，我们还聘请了专业公司帮助投资者实施前期经营筹备工作，而且是完全免费的，这在汉中历史上绝无仅有。现在，万邦商业的整体入驻率已经达到7０％以上，“家世界”、“人人乐”、“铜锣湾”、“成都老房子餐饮”、“奥斯卡影院”等著名企业都已经和我们达成加盟意向协议，即将入驻。再加上最便捷的交通，对于投资者来说，投资万邦，是非常可靠的选择。
低调做人，认真做事
记者：近年来，万邦房产在汉中一直都有着很好的口碑，倍受投资者追捧，在这样的卖方市场里，你觉得做企业最重要的是什么？
杨海明：诚信，低调做人，认真做事！不管市场好还是差，这都是做企业的唯一答案。有很多老客户，我们投资到哪里，他们就跟到哪里，为什么？因为他们觉得万邦值得信赖。不知道你们有没有注意过，万邦时代广场在刚开始没有做过任何宣传，因为我们一直信奉的就是低调做人，认真做事！不管做企业还是做人，只有实事、好事做得多，别人才会宣传你，品牌才会传播开去。如果没有诚信，任何一个企业都不会走远。
值得信赖的本土企业，值得投资的万邦时代广场
记者：作为本土成长起来的企业，杨总对广大市民有没有什么想说的话？
杨海明：对于已经买了万邦房子的市民，我非常感谢你们对万邦的支持和信任。我们万邦人一定踏踏实实做事，争取早日完成投资者的愿望，希望你们放心，万邦不会让你们失望的。
对于还在犹豫的投资者，万邦将尊重你们的选择，立足诚信，做的更好。
对于广大市民，万邦一定不会辜负大家的重托，为汉中增光添彩。
万邦置业发展有限公司作为汉中本土房地产行业的领头羊，不但推动了汉中房地产业健康有序发展，而且即将改变人民群众的生活。作为一个全新商业中心，万邦时代广场倾力打造的和谐商业局面将为汉中市民提供更加丰富的商品种类，更多物美价廉的商品，彻底改变并改善汉中市民的生活，为汉中商业的发展创造出良好的社会环境。建成后的万邦时代广场有利于市场的繁荣，有利于进一步改善市民购物环境，更有利于提升汉中商业的档次和形象，并为社会创造出大量的就业岗位，解决相当数量的就业人口，从而促进整个城市经济的发展和社会的稳定，为城市增添活力，大大提升城市功能，推动和促进城市经济的发展。
不少熟悉杨海明的人，都评价他是房产界的儒商。这种观点，一是基于杨与身俱来的那份儒雅气质，更重要的一点，是万邦所打造的房产，都带有一种内在的文化和科技内涵。
经过几年的磨砺，杨海明变得更为成熟稳健，但他不张扬、专心做事的风格一点没变，而且深深影响着自己的企业。穿着简单、在生活上没什么特别要求的杨海明，最喜欢一个人扎进工地，亲眼看、亲口说、甚至亲自做，把万邦的成长一点一滴都记在心里。
在项目开发中，杨海明坚持创新，努力做到“让每个项目都拥有自己独特的自然景观，让每个项目都有其独自存在的理由”。正因如此，万邦开发规模虽然不算顶尖，但却拿到了许多国家级奖项，在由建设部中国建筑文化中心联合全国30多家主流媒体共同组织的“中国卓越地产文化暨经典楼盘”评选活动中，万邦一举摘下其中份量最重的“中国最具投资潜力楼盘”及“中国商业文化典型楼盘”两项大奖。 这样的金字招牌，是多少钱也换不来的。从这个角度讲，万邦时代广场的成功，将是必然。
对于一个年仅39岁的民营企业家而言，杨海明可以说正处于事业发展的黄金时期，而他的果敢、坚毅和执着也在采访过程中给我们留下了极其深刻的印象。在此，我们衷心祝愿万邦集团和杨海明先生在未来取得更大的辉煌！
